Sổ đỏ và Sổ hồng là tên gọi người dân tự đặt dựa trên màu sắc của hai loại giấy chứng minh quyền sử dụng đất. Cùng tìm hiểu rõ hơn từng loại trong bài viết dưới đây:
Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng và sổ hồng mới
Hiện nay, trên thị trường đang có 03 loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng bất động sản gồm có:
- Sổ đỏ;
- Sổ hồng;
- Sổ mới gộp chung từ sổ hồng và sổ đỏ;
Cùng phân biệt sổ đỏ và sổ hồng và sổ hồng mới theo bảng dưới đây.
|
Tiêu chí
|
Sổ cũ | Sổ mới | ||
| Sổ đỏ | Sổ hồng cũ | Sổ hồng mới | ||
| Căn cứ cấp sổ | – Nghị định 64-CP; – Thông tư 346/1998/TT-TCĐC về hướng dẫn cấp giấy chứng nhận QSDĐ |
– Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở tại đô thị. | Nghị định 95/2005/NĐ-CPvề cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng. |
– Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 21/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
|
| Tên gọi pháp lý | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. | Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng |
Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
|
| Thời gian cấp | Trước 10/12/2009. | Trước10/8/2005. | Từ 10/8/2005 đến trước 10/12/2009. | Từ 10/12/2009 đến nay (cả nước dùng chung một loại sổ). |
| Tài sản được công nhận | Quyền sử dụng đất. | – Nhà ở, – Đất ở. |
– Nhà ở, – Công trình xây dựng. |
– Đất; – Nhà ở; – Tài sản khác gắn liền với đất. |
| Khu vực được cấp sổ | Ngoài đô thị | Đô thị | Cả nước | Cả nước |
| Loại đất được cấp sổ | -Đất ở nông thôn; – Đất nông nghiệp; – Đất lâm nghiệp; – Đất nuôi trồng thủy sản, làm muối. |
Đất ở đô thị | – | Tất cả các loại đất |
| Cơ quan ban hành | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Bộ Xây dựng | Bộ Xây dựng | Bộ Tài nguyên và Môi trường |
Qua bảng trên đây, hi vọng đã giúp bạn giải đáp các thông tin cũng như phân biệt các loại sổ một cách dễ hiểu nhất. Đừng bỏ lỡ những bài viết mới cùng chủ đề tại chuyên mục Tin bất động sản trên Xing.com.vn